Hosman vous propose à la vente ce charmant 6 pièces d'une surface de 137 m2 Carrez, situé Rue du Bourbonnais à Lyon 9ème. L’appartement est situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construit en 1998.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Traversant, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 45 m2 profitant d'une triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Nord-Ouest
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée et disposant de nombreux espaces de rangement
- D'une agréable terrasse de 5,5 m2 exposé Sud-Est
Dans l'espace nuit, le bien se compose :
- De deux chambres d’une surface de 11,25 m2 et 10,2 m2
- D'une troisième chambre/buanderie équipé de 11,25 m2
- D'une quatrième chambre/bureau 19,25 m2 attenante à un seconde terrasse de 6 m2
- D’une salle de bain avec double vasque et rangements
- D'une suite parentale de 15,3 m2 profitant d'espaces de rangements intégrés et d'une salle d'eau avec hammam
- De toilettes suspendues séparées avec lave mains
Ce bien propose également un double vitrage complet PVC, des stores électriques (moteur Somfy datant de 2021), d'une sécurité sur l'ensemble des fenêtres ainsi que d'un visiophone.
Possibilité d'acquérir en sus un ou deux box fermés en sous-sol pour 25 000 euros chacun.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Valmy et Bus).
À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement est au cœur de l’écosystème du 9ème arrondissement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’Île en moins de 25 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et avec chaudière à condensation datant de 2018. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts, compteur individuel de chauffage, eau chaude, eau froide, frais de gardiennage et frais de régie). La taxe foncière est d'environ 2 000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
