Appartement de 120.0 m² à Nogent-sur-Marne
Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne -
5 pièces
120.0 m² - 785 000 €

A rénover - Appartement familial entièrement au calme - 120 m² - Nogent-sur-Marne - Avenue de la Source 94130 Nogent-sur-Marne

Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne - 5 pièces - 120.0 m² - 4 chambres

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785 000 €

6 542 € / m²
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A rénover - Appartement familial entièrement au calme - 120 m² - Nogent-sur-Marne - Avenue de la Source 94130 Nogent-sur-Marne Voir la localisation

Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne - 5p - 4c - 120.0 m²

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Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 785 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 120 m²
Surface au Sol 120 m²
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur 2 parkings Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce véritable havre de paix de 5 pièces, d'une surface de 120m² Carrez, situé Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne.

L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence semi-récente aux espaces verts bien entretenus, disposant d'un gardien et d'un ascenseur.

Le bien se compose :
D'un séjour de 36m², avec une double exposition Sud-Ouest/Nord-Est donnant sur le jardin de la résidence, entièrement au calme, avec un balcon filant de 15 m².
D'une chambre d'une surface de 11,6m2, deux chambres de 11m² et une de 10m2.
D'une cuisine séparée de 9,9m².
D'une salle de bain avec baignoire, WC et large vasque, et d'une salle d'eau avec douche et lavabo.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 8m² complète ce bien.
Une place de stationnement non boxée en sous-sol et une place de parking extérieure accompagnent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les
transports (RER A à 10 minutes à pied). Il se trouve à proximité directe du Bois de Vincennes et des bords de la Marne.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, la cave et les deux places de parking.
La taxe foncière est de 3366€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Au calme
- Cuisine séparée
- Copropriété bien entretenue
- Présence de places de parking
- Présence d'un gardien
- Présence d'un balcon

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.O./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

289 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

63 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 785 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 58 875 €
Montant total à financer : 843 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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