Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 118 m2 carrez, situé Petite Rue Pasteur à Villeurbanne. L’appartement traversant occupe tout le 1er étage d'un immeuble bien entretenu, datant des années 1930.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et traversant le bien se compose :
- D'un grand hall d'entrée d'une surface de 10,42 m2
- D'une spacieuse pièce de vie de 39,31 m2
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface de 11,99 m2

- D’une terrasse exposée Est de 19,40 m2 équipée d’un store banne électrique
- D'un cellier attenant à la cuisine
- Des toilettes séparées dotées d'un point d'eau et d'une aération naturelle

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d'une surface de 12,33 et de 16,49 m2, l'une d'entre elle propose un espace de rangement intégré
- D'une suite parentale d'une surface de 17,37 m2 avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire, double vasque, sèche-serviette et aération naturelle
- D'une salle d'eau avec les branchements buanderie

Cet appartement est traversant, il a été rénové en alliant le charme de l’ancien, cheminées, belles ouvertures, parquet et le confort du contemporain (matériaux de qualité).
Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi que des volets roulants électriques pour l’espace nuit. Un espace vélos et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Cusset, Bus ligne C17). À proximité directe du Parc de la Commune de Paris et du marché de Cusset, l’appartement est au cœur de l’écosystème villeurbannais. Il est possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. La taxe foncière est de 850 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.