Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 112 m² Carrez, situé dans la partie calme de la rue Mazarine, à proximité de l'institut, au cœur du 6e arrondissement de Paris, dans un quartier recherché et unique.

L'appartement est situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble historique du 17e siècle, sécurisé et entretenu. Calme, traversant et lumineux, le bien présente une belle hauteur sous plafond (3,80 m) et a conservé les éléments anciens de décoration : moulures, parquet point de Hongrie et cheminée fonctionnelle dans le salon.

Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, se compose : d'un vaste séjour de 27 m² avec possibilité d'agrandissement, exposé Ouest ; d'une salle à manger de 22 m² ; d'une chambre exposée Est ; d'une seconde chambre ; d'un bureau (ou chambre d'enfant) ; d'une cuisine séparée ; d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 4-7-10). À proximité directe de Saint-Germain des Prés et des Quais de Seine, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. L’Île de la Cité se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement au Jardin du Luxembourg ou dans les nombreux lieux culturels qui font l’attrait de ce quartier.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz).
Les charges de copropriété s'élèvent à 980 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1190 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.