Appartement de 109.4 m² à Vincennes
Rue Mirabeau, Vincennes -
4 pièces
109.4 m² - 1 300 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 109.4 m² à Vincennes
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14 photos
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Coup de coeur et Rare - Appartement familial de 109 m2 - En Etage avec Balcon et Parking- Rue Mirabeau - Vincennes

Rue Mirabeau, Vincennes - 4 pièces - 109.4 m² - 3 chambres

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1 300 000 €

11 883 € / m²
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Coup de coeur et Rare - Appartement familial de 109 m2 - En Etage avec Balcon et Parking- Rue Mirabeau - Vincennes Voir la localisation

Rue Mirabeau, Vincennes - 4p - 3c - 109.4 m²

1 300 000 €

11 883 € / m²
Prix de mise en vente 1 300 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 109,4 m²
Surface au Sol -
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces de 109,4 m2 Carrez rénové avec goût dans un style moderne et épuré avec des matériaux de grande qualité, situé rue Mirabeau à Vincennes, dans un quartier calme et recherché (écoles à 150 m).

L’appartement est situé au 4ème et dernier étage (ascenseur) d'un immeuble des années 1960. L’immeuble est sécurisé, éloigné du bruit de la ville et bien entretenu (isolation des pignons et ravalement côté jardin effectués). Un beau jardin partagé est accessible. Un local à vélo et un gardien sont présents dans la résidence.

Le bien, entièrement rénové, calme et double vitré, lumineux et traversant Est-Ouest, se compose :
D'un vaste séjour de 42 m2 avec parquet, exposé Ouest sur jardin sans vis à vis, donnant accès à un beau balcon de 14 m2, et offrant une belle vue dégagée ;
D'une suite parentale de 16 m2 sur jardin, avec grand dressing, salle de douche et wc attenants (douche italienne, double vasques, wc suspendus, rangements) ;
De 2 chambres d’une surface de 11 et 14 m2 avec rangements, sur cour et sur jardin ;
D’une cuisine séparée, toute équipée avec de l'électroménager haut de gamme, nombreux rangements, et fenêtre ;
D’une salle de bain, avec baignoire balnéo et rangements ainsi qu'un espace lingerie dédié ;
D'un dressing aménagé.
D’un WC japonais séparé et lave-mains suspendues.

Une place de parking boxée et une cave de 5m2 complètent ce bien

Idéalement situé à Vincennes, dans un quartier proche des commerces et des transports (7 min du RER A - Vincennes / 10 min des métros Château de Vincennes M1 et Croix de Chavaux M9), à proximité de l'école Simone Veil, et à quelques pas seulement du Château de Vincennes et du bois.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1763 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2500 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Proche des transports et commerces
- Proche des écoles
- Appartement coup de coeur et familial
- Entièrement rénové, clés en main
- Avec des matériaux et équipements hauts de gamme
- Appartement avec un large séjour et offrant de beaux volumes
- Un beau balcon profond, de 14 m2, et une vue dégagée
- Calme et double-vitré, entièrement sur cour et jardin
- Lumineux et traversant, exposé est-ouest 
- Possibilité d’une terrasse (étude et budget réalisés)
- Nombreux rangements prévus, dont un grand dressing
- Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec gardien 
- Une cave et un parking

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

197 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

46 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 300 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 97 500 €
Montant total à financer : 1 397 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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