Appartement de 105.95 m² à Alfortville
Boulevard Carnot, Alfortville -
4 pièces
105.95 m² - 449 000 €

Duplex comme une Maison - 81 m2 - 4 pièces - Calme - Lumineux - Boulevard Carnot à Alfortville

Boulevard Carnot, Alfortville - 4 pièces - 105.95 m² - 3 chambres

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449 000 €

4 238 € / m²
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Duplex comme une Maison - 81 m2 - 4 pièces - Calme - Lumineux - Boulevard Carnot à Alfortville Voir la localisation

Boulevard Carnot, Alfortville - 4p - 3c - 105.95 m²

449 000 €

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Prix de mise en vente 449 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 105,95 m²
Surface au Sol 81,5 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 2 parkings Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces comme une maison d'une surface de 81.0 m² Carrez, situé Boulevard Carnot à Alfortville.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé en Rez de jardin dans un immeuble sécurisée et sain de 2021.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble ainsi qu'un parking au sous sol.

Le bien se compose :
Au 1er étage:
D'une entrée avec de nombreux rangements.
D'un séjour exposé Sud/Ouest très lumineux qui donne sur un jardin privatif et calme, avec une enfilade de jardins (aucun accès côté rue).
D'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Au rez de chaussée:
De 3 belles chambres avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
D'une salle de bain avec baignoire, d'un espace dressing ainsi qu'un WC séparé.

2 places de parking en sous-sol -1 sécurisé complètent ce bien.

Situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes, l’appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, marchés, nombreuses crèches et assistantes maternelles proches, 2 écoles maternelle-primaire à moins de 5min à pied.
L'appartement est à 8 min à pied du RER D (Maisons-Alfort-Alfortville) et du Métro Ligne 8 à 17 m à pied (Les Juilliottes), également proche A86 / A4.
Arrivée du métro ligne 15 toute proche d'ici fin 2025 (Arrêt Vert de Maison, 10min à pied).
La Seine à 5min à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2190 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Chambres sur jardin

Jardin de 96m2

Sous garantie décennale

Donne entièrement sur le jardin

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine ouverte

Copropriété saine et sans sujet

Présence de places de parking

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

65 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

15 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 449 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 675 €
Montant total à financer : 482 675 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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