Rue Constant, Lyon - 3 pièces - 93.0 m² - 2 chambres
Voir la localisationRue Constant, Lyon - 3p - 2c - 93.0 m²
Informations clés
Prestations
Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 93 m2 Carrez, situé Rue Constant à Lyon 3ème. L’appartement est situé au premier étage sur deux avec ascenseur, d'un immeuble sécurisée, construit en 2011.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une belles entrée de 9,93 m2
- D'une spacieuse pièce à vivre de 38,77 m2 profitant d'une triple exposition
- D'une grande cuisine ouverte entièrement équipée
- D'un balcon attenant de 9,81 m2 profitant d'arrivée d'eau
Dans l'espace nuit, le bien se compose :
- D'une première chambre d'une surface de 14,61 m2 donnant sur le jardin calme de la copropriété
- D'une seconde chambre d'une surface de 12,82 m2 profitant d'un grand dressing et donnant également sur le jardin de la copropriété
- D'une salle de bain de 5,98 m2, avec branchements buanderie, baignoire, double vasque et rangements
- De toilettes séparées
Ce bien propose également un double vitrage complet, des volets roulants ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un local vélo est présent au sein de la copropriété.
Un double box fermé, électrifié et muni du porte motorisée, de 34 m2 en sous-sol est proposé avec l'appartement, en sus. Il intègre une cave sécurisée par une porte trois points.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités et desservi par les transports en commun. À proximité directe de nombreuses écoles et commerces, l’appartement est au cœur de l’écosystème de Montchat, à 100 mètres de la place du château. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 15 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 325€ par trimestre (entretien de l'immeuble et de la chaudière, ascenseur et fonds de travaux). La taxe foncière est de 1 258 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
- Petite copropriété calme et bien entretenue
- Spacieuse & lumineuse pièce de vie
- Grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon de 9 m2 doté (électricité, eau)
- Double vitrage complet et volets roulants
- Climatisation réversible
- Toilettes séparés
- Double box fermé en sous-sol en sus
Intérieur
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Logement très performant : faible consommation énergétique.
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