Appartement de 89.0 m² à Lyon
Rue Saint-Philippe, Lyon -
4 pièces
89.0 m² - 480 000 €
Ce bien a été vendu par Hugo
Appartement de 89.0 m² à Lyon
Ce bien est vendu
DPE C
15 photos
Plan 2D

Bel Appartement - 4 pièces de 89 m2 (Etage 5/5) - Spacieux, lumineux et Box Double - Rue Saint-Philippe, Lyon 3

Rue Saint-Philippe, Lyon - 4 pièces - 89.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

480 000 €

5 393 € / m²
Ce bien est vendu
DPE C
15 photos
Plan 2D

Bel Appartement - 4 pièces de 89 m2 (Etage 5/5) - Spacieux, lumineux et Box Double - Rue Saint-Philippe, Lyon 3 Voir la localisation

Rue Saint-Philippe, Lyon - 4p - 3c - 89.0 m²

480 000 €

5 393 € / m²
Prix de mise en vente 480 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 89 m²
Surface au Sol 101 m²
Étage 5 sur 5
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 89 m2 Carrez (101 m2 au sol), situé Rue Saint-Philippe à Lyon 3. L’appartement est situé au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1995.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et équipé de nombreux rangements, le bien se compose :
- D'une entrée avec rangements et placards
- D'une grande pièce à vivre de 25,28 m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 10,42 m2
- D'une belle chambre de 11,41 m2 avec placards
- D'un espace bureau/ buanderie de 11,59 (Possible de le transformer à nouveau en chambre assez facilement)
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque
- D'un toilette séparé

A l'étage:
- D'une chambre lumineuse et agréable de 11,02 m2 carrez
- D'une salle d'eau avec douche et vasque avec un toilette

Deux balcons de 4,5m2 et 2,5m2 exposés Sud et Nord agrémentent l'appartement.
Un garage double en enfilade et une cave saine de 5 m2 complètent ce bien.

Digicode, interphone, agréable jardin isolé de la rue sécurisent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Métro D Sans Souci, Tramways T3 et T4, Bus C13, C16, 69). Proche de toutes commodités,
l’appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces, à 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. On se rend place Bellecour en 12 minutes.

Le chauffage est individuel électrique dans cet appartement très bien isolé, classé C pour sa consommation énergétique Les charges de copropriété s'élèvent à 1761 € par an. La taxe foncière est de 1289 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

 
- Très bel appartement avec de beaux volumes et un espace duplex 

- Traversant Sud/Nord, luminosité exceptionnelle 

- Cuisine séparée et équipée 

- Deux balcons avec double exposition de 4,5 et 2,5 m2 

- Lettre DPE:  C

- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre du haut 

- Garage double en enfilade + espace de rangements 

- Copropriété bien entretenue avec espace vert sécurisé 

- Proximité des transports, des commerces, de la gare et des parcs 

- Proximité immédiate des écoles et de nombreux centres d'activités enfants

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

171 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 480 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 000 €
Montant total à financer : 516 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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