Ravissant Appartement Rénové- 83.0 m2 - Vue dégagée - Box fermé - Deux balcons de 19m2 et 10m2 - Rue Boscary 13004 Marseille Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83.0 m2 Carrez, situé Rue Boscary à Marseille.

L’appartement est situé au 3ème étage d'une résidence, en très bon état, des années 60/70.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble. Accès direct au parking avec l'ascenseur.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 20 m2, exposé Ouest qui profite d'une vue dégagée sur le stade Vallier.
- D'une cuisine séparée, moderne et équipée.
- De trois chambres spacieuses avec accès direct sur les balcons.
- Un balcon de 19 m2 est rattaché au séjour et à deux chambres.
- Un second balcon de 10m2 est attenant à la cuisine et à la troisième chambre.
- D’une salle de bain rénovée équipée d’une baignoire et d'une double vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Climatisation réversible et double vitrage dans chaque pièce.

Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Un box fermé pouvant accueillir une voiture et une moto accompagne ce bien.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et de la partie verte et le fond de travaux Alur.

La taxe foncière est de 1819 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne T2, 72 et ligne M1).

À proximité directe des Cinq Avenues, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Parc Longchamp se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare St Charles ou aux principaux axes routiers.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.