Charmant Appartement traversant- T3 - 71.0 m2 - Terrasse de 15 m2 et balcon de 10 m2 - Box fermé - Proche Cinq Avenues - Rue Boscary 13004 Marseille Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71.0 m2 Carrez, situé Rue Boscary à Marseille.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un résidence, en très bon état, des années 60/70.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble. Accès direct au parking avec l'ascenseur.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 19m2, exposé Ouest attenant à la terrasse de 15 m2.
- D'une cuisine séparée, moderne et équipée.
- De deux chambres dont une avec dressing sur mesure et chacune attenante à un(e) terrasse/balcon.
- D'une salle d'eau rénovée en 2019.
- D'une terrasse de 15m2 (profitant d'une vue dégagée) et un balcon 10m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

L'appartement comprend des prestations de qualité telles que la climatisation, volets électriques et double vitrage.

Une cave de X m2 complète ce bien.
Un box fermé pouvant accueillir une voiture et une moto accompagne ce bien.

Le système de chauffage est: Collectif à compteur individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 667 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et de la partie verte et le fond de travaux Alur.

La taxe foncière est de 1424 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne T2, 72 et ligne M1).

À proximité directe des Cinq Avenues, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Parc Longchamp se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare St Charles ou aux principaux axes routiers.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.