Ravissant - T1 bis 34 m2 - Rénové, bien agencé et avec charme - Rue Boileau, Lyon 6ème Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce beau T1 bis d'une surface de 34,24 m2 Carrez, situé Boileau à Lyon 6ème. L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble situé en retrait de la rue, sans ascenseur, construit en 1945.

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Au calme donnant sur une cour intérieure, cet appartement allie le charme de l’ancien avec de nombreuses fonctionnalités telles qu’une cuisine équipée (micro-onde, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, réfrigérateur) et un coin nuit séparé. L'appartement profite également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparés.

Ce bien propose également une cave. Actuellement loué à 799€ par mois (eau comprise) jusqu’au 18 juin 2023, il est possible pour un investisseur locatif de renouveler le bail locataire.

Idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par le métro A (Masséna) et le bus C6. À proximité directe du Parc de la Tête d’Or et de la place du marché, l’appartement est au coeur du Triangle d’Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière changée fin 2022). Les charges de copropriété s'élèvent à 98 € par trimestre entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 233 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.