Appartement de 107.69 m² à Lyon
Rue Garibaldi, Lyon -
4 pièces
107.69 m² - 699 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 107.69 m² à Lyon
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Coup de Coeur - 4 pièces de 108 m2 - Traversant, entièrement rénové et avec balcons - Proche du Parc Tête d'Or, Lyon 6ème

Rue Garibaldi, Lyon - 4 pièces - 107.69 m² - 3 chambres

Voir la localisation

699 000 €

6 491 € / m²
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Coup de Coeur - 4 pièces de 108 m2 - Traversant, entièrement rénové et avec balcons - Proche du Parc Tête d'Or, Lyon 6ème Voir la localisation

Rue Garibaldi, Lyon - 4p - 3c - 107.69 m²

699 000 €

6 491 € / m²
Prix de mise en vente 699 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 107,69 m²
Surface au Sol 114,21 m²
Étage 5 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 50 000 €) Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 107,69 m2 Carrez, à proximité du Parc de la Tête d'Or, dans le 6ème arrondissement de Lyon. L’appartement est situé au 5ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu et avec ascenseur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, en étage élevé et rénové, le bien se compose :
- D'une entrée de 14 m2 avec porte 5 points et interphone
- D’une spacieuse pièce de vie de 24 m2 exposée plein Ouest
- D'une cuisine fermée et entièrement équipée de 10,7 m2 attenante à un balcon sur cour
- De toilettes séparées avec lave-mains

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 13,5 m2 sur cour avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 14,5 m2 sur cour avec rangements intégrés
- D'une troisième chambre de 21,3 m2 sur rue attenante à un dressing aménagé ainsi qu'à un balcon sur rue
- D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque

Ce bien propose également une cave saine de 7,9 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété voisine en sus pour 50 000 euros (15,32 m2 - taxe foncière 148 euros).

La copropriété offre également une petite cour avec jardin partagé et possibilité de stationner son vélo.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A Masséna et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d’Or, du Cours Vitton, l’appartement est au cœur du Triangle d’Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes en bus.

Le système de chauffage est collectif au fuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre (entretien de l'immeuble, chauffage et eau froide). La taxe foncière est de 1323 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé dans une petite copropriété bien entretenue 
- Appartement en étage élevé et traversant 
- Profitant d’une spacieuse pièce de vie exposée plein Ouest
- Doté d’une cuisine séparée et équipée attenante à un balcon côté cour 
- Offrant 2 chambres de belles tailles avec rangements intégrés côté cour 
- Présence d’une grande chambre attenante à un balcon côté rue et dotée d’un dressing aménagé 
- Disposant d’une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque ainsi que des toilettes séparés 
- Une cave saine ainsi que la possibilité d’acquérir en sus un box fermé complètent ce bien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

225 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

55 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 699 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 425 €
Montant total à financer : 751 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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