Appartement de 107.0 m² à Bordeaux
Rue du Maréchal Joffre, Bordeaux -
4 pièces
107.0 m² - 645 000 €

Magnifique Appartement de 107 m² - Énormément de charme - 3 chambres - Hypercentre 33000 Bordeaux

Rue du Maréchal Joffre, Bordeaux - 4 pièces - 107.0 m² - 3 chambres

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645 000 €

6 028 € / m²
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DPE D

Magnifique Appartement de 107 m² - Énormément de charme - 3 chambres - Hypercentre 33000 Bordeaux Voir la localisation

Rue du Maréchal Joffre, Bordeaux - 4p - 3c - 107.0 m²

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6 028 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 645 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 107 m²
Surface au Sol 107 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 107.0 m² Carrez, situé Rue du Maréchal Joffre à Bordeaux.

Vous recherchez votre futur havre de paix en hyper-centre de Bordeaux. Ne passez plus à côté de cette perle rare.
Grande superficie, charme des immeubles bordelais, luminosité, et surtout à deux pas de l'hôtel de ville. Le visiter, c'est l'adopter.

L'appartement est situé au 1er d'un immeuble des années 1890.
Avec une petite copropriété de deux lots.

Le bien se compose :
D'un séjour de 40 m², exposé Ouest qui donne sur la cour la rue.
De 2 chambres d'une surface de 14,83 m² et 12,80 m²
Une troisième chambre de 16,61 m² avec sa salle de bain attenante.
D'une cuisine séparée de 10,15 m².
D'une autre salle de bain de 5 m²
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un balcon intérieur appartenant à la copropriété est également disponible dans le bien.

Le bien se situe à deux pas de toutes les commodités. Placé idéalement proche de Pey Berland, vous profiterez de tout le charme du centre ville, sans pour autant être située dans une rue très présente.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 525€ par trimestre.
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est de €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.
Dans le cadre de ce dossier, la vente est en co-mandat, avec des frais globaux à hauteur de 45 000 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement très charmant
- Grande superficie
- 3 chambres
- Hypercentre de Bordeaux
- Petite copropriété
- Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

156 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 645 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 48 375 €
Montant total à financer : 693 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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